1.房屋抵押贷款买新房怎么做流程

随着“房住不炒”金融政策持续深入，一系列监管措施出台，严防资金通过经营贷、消费贷等形式流向房地产越来越多客户感觉买房贷款非常吃力，于是部分客户想到全款买房然后再办理房产抵押经营贷款.......那这样操作有哪些“坑”需要避开呢？。

2.房屋抵押贷款买新房怎么做会计分录

01新房本申请抵押经营贷款，银行加强对购房资金来源审查

3.房屋抵押贷款买新房怎么做手续

“刚刚银行通知我们要打印流水，说如果购房款转账只能来源于家庭自有资金！”                 ---前段时间，我一个新房本抵押贷款的客户对我说新房本，去申请抵押经营贷款，大部分银行会加强对购房资金流水审查。

4.房产抵押贷款购买新房

，需证明购房资金来源于家庭自有资金大部分银行对于新买二手房6个月内房产在申请房抵贷时候，客户需要提供购房合同和自有资金购房交易流水，如果提供不了佐证自有资金购房，那么申请抵押经营贷款也会被拒之门外哦02

5.房子抵押贷款买新房

购房款怎么才算是家庭自有资金呢？部分银行关于购房款必须为家庭自有资金的要求：1、【提供流水】：抵押经营贷款申请前，借款人家庭需提供首付款来源近半年流水；购房款可以是活期存款，也可是理财余额、微信余额、支付宝余额、股票余额等。

6.房屋抵押购买新房

2、【严禁准入】：对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入一旦查实确属通过个人贷款或经营贷款等银行融资方式用于缴纳和筹集购房款的，或者通过房地产中介公司、互联网平台、小贷公司等非银行渠道筹集首付款的，拒绝发放抵押经营贷。

7.房产抵押买新房

为什么会这样呢，那这就涉及到什么是房产抵押经营贷了。房产经营贷是什么意思？

8.住房抵押贷款买新房

就是经营贷款经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业或个体户的经营需要经营贷流向楼市一般为两种场景，一种是名下无房，但是买房不按揭，改成经营贷；而另一种则是名下有房，去申请经营贷再买其他房。

9.抵押房子贷款去买新房

所以，具体怎么规避呢？有机会加微信细聊03新房本申请抵押经营贷款，资金断流怎么做？为了能够灵活使用贷款资金，那么在抵押经营贷款银行放款后，一定要及时断流，做好资金用途证明，做好贷后管理，按时还款，避免被银行抽贷。

10.房子抵押贷款买房流程

常见的断流方式：1、取现，最有效的断流方式；2、三方卡—他人卡—取现—贷款人其他银行卡；3、三方卡—他人卡—贷款人的其他银行卡同时还需要注意以下几点：1、第三方的收款卡，不能给借款人名下任何一张银行卡转账；。

2、第三方收款人名下的所有银行卡，都不能给借款人本次贷款的还款卡转账；3、资金不能直接进入股市、基金、楼市，高风险行业；4、取现后不能全部存入还款卡，建议还款卡存款不超过放款金额的10%5、切记不要用第三方的收款卡直接转入本人卡，这个风险系数最高！随时会抽贷！。

贷款出来的资金经过有效的断流，处理好资金用途证明，这笔钱就没有太多的限制。当然合规来说，这笔贷款就是用来经营用途。当然啦，钱贷出来之后，并不是银行完全不管不顾了，还会做贷后管理。

04贷后管理怎么做？在一个借贷环节中，有哪些角色呢？除了我们常见的银行，借款人外，可能还有中介，但是最主要的是，背后还有一双看不见的手，那就是监管和调控。比如银保监会的监管。

以抵押经营贷为例，一般都会有提示：贷款资金仅用于支持借款主体经营周转，资金不能流入楼市、股市、基金、理财等国家法律、法规禁止的行业和领域很多人认为，银行批贷了，钱我拿到了，这次借贷就全部结束了不是的，这才是开始。

贷款资金到账后，要根据申请时的用途使用该资金，银行会不定期抽查贷款资金使用情况

如果被查到违规使用贷款资金，就很有可能面临抽贷压贷的风险银行会及时的关注公司贷款使用情况，并且及时的查看企业的现金流情况，确定企业的经营状况各个银行有自己的贷后管理部门，他们会监管，同时，银保监会也会管理各个银行。

所以，贷款成功后千万别忘记两件事，第一，合理合法使用资金，第二按时还款任何一个贷款客户都会有各种各样的问题，你会大概知道自己哪有问题有一个问题（非超硬难解的征信问题），那可能有10家银行都可以接受，但是你有2个问题3个问题，那作为你不是行业内比较懂的人，可选银行可就几乎不多了。

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