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一、昆山房屋抵押贷款的申请条件1、年满18周岁；2、有正当的职业和收入，具备按期偿还贷款本息的能力3、能够提供银行认可的合法、有效、可靠的购房合同或协议4、同意以所购房产作为抵押物向银行申请个人消费贷款，并保证用于支付购房款的首付款。

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（注意：不能是其他用途）5、在昆山市区范围内（包括所有城镇)6、能提供符合要求的担保人及其配偶的有效身份证件、婚姻证明及户口簿等资料7、借款人夫妻双方中任一方必须为具有完全民事行为能力的自然人，即没有尚未还清的数额较大的债务；。

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8、借款人的实际年龄加贷款年限不超过65岁（特殊情况可适当放宽）9、昆山本地居民需提供本人及家庭成员的《房屋所有权证》原件及复印件1份、《土地使用证》、《建设工程规划许可证》、土地出让金收据原件和复印件1份、《竣工验收报告书》的原件及复印件1份等相关证件的原件与复印件2份；外地居民须同时提交有效期内的《居住证》。

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二、昆山房屋抵押贷款的额度 原则上最高不超过评估价值的70%具体由借贷双方协商确定，并在借款合同中载明具体的金额和利率水平三.办理流程：1.咨询-了解客户信息；2.预约-到访面签；3.签约-签订合同；4.放贷-成功放款。

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四.注意事项：1.申请人应提供的材料 （1）身份证 （2）户口簿 （3）结婚证 （4）房产证 （5）首期房款 （6）近半年工资流水 （7）工作证明 （8）其他相关文件2.所需费用 房屋评估费200元/户左右 具体根据房屋的实际情况来定 办理时间 正常情况需要5-7个工作日。

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五.服务优势1、一对一全程跟踪服务 根据客户需求指定个性的金融服务方案2、高效的团队 我们拥有一批高素质的金融人才队伍为客户提供全面的金融服务；3、完善的风险控制体系 严格的风险控制机制确保资金安全；4、丰富的产品选择 提供房地产抵押类融资业务以及汽车质押类业务。

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