1.香港房屋抵押贷款怎么弄的

內地房产抵押套现？內地买房香港贷更便宜？介绍了八百遍的香港贷款和內地首套商品房动不动上5%的利率比，（如果还不清楚，请拉到文章最下面的往期推荐）有着超明显的优势那这些优势除了在香港买房上，还可以怎么更好的利用？。

2.香港房子抵押贷款

本篇文章仔细为你解读01前提条件：作为买房人和內地房产拥有者，你需要是有香港的PR身份以及回乡证手上缺现金？大陆地产香港套现？ 作为香港PR，若你在大陆有房产，你可以拿你现在已有的房产在香港银行做抵押贷款，并且可以享受到香港超低的贷款以充实你的现金流。

3.在香港用房子抵押可以贷款多少钱

●如果你大湾区的房产现在已经还完款，拥有房产证，可以去找银行直接沟通 如果没有还完款，还需要准备一笔资金把国内的贷款“过桥”还清后，再办理香港的贷款●香港银行接受哪里的房产？ 目前大多数银行可以接受的房产抵押位于北京、上海、广州和深圳四地加上大湾区的城市。

4.香港人房子抵押贷款

实际操作的时候，有些银行除了以上的城市，对于内部估值的超过200万以上的房屋，也有可操作的可能性，比如包括福州、泉州以及天律等●什么类型的房产？ 适用物业包括备房产证的内地住宅、商住两用房、写字楼、公寓、商铺以及物业连车位等

5.香港房产抵押

●可以贷款出多少？每家银行政策不同？ ★东亚银行：港币贷款额最高可达楼价之6成，最高限额1,000万，最长30年； ★中国建设银行（亚洲）：港币贷款额最高可达楼价之6成，最低40万，最高限额1,500万，最长30年；

6.香港人拿抵押房子贷款条件

★中国银行：港币贷款额最高可达楼价之5成，最高限额1,000万，最长20年； ★工银亚洲：贷款額可高达估值之6成，最高限额1,000万，最高30年； ★中信银行（国际）：贷款款額可高达估值之7成，最高限额1,000万，最高30年；

7.香港人内地的房子抵押

由于很多银行都开展相应业务，不一一展开●用于什么： 大多数银行对资金使用是禁止用来投资地产，不论是香港还是大陆但是可以用于正常公司运营或者其他投资 若有人用贷款系列中提到的，用购买公司转让的方式来购买香港地产理论上是可行的，但是具体实操的确有一定灰色区域。

8.香港抵押流程

实际操作需要和银行和律师沟通●其他的注意点： 大陆楼套现后会影响日后港楼按揭如申请这种套现融资计划，银行会注入环联信贷(TU)，增加了TU内的mortgage count那麽，日后要做其他港楼按揭时，银行按揭成数会扣减一成。

9.香港房产贷款

并且，融资的每月还款会计算入压力测试中，增加了再做其他按揭的最低入息要求 银行的贷款利率一般在3.25厘左右，年期，贷款比率不同，需要和银行咨询后选择 法律文件需要由每家银行指定的香港以及内地律师行代办，需要单独支付费用

10.香港房子抵押贷款可以贷多少

需要是18岁以上香港居民●审批时间： 审批时间会比在香港本地买房办理贷款审批时间长，申请到放款一般会在2~3个月左右，具体要和银行沟通好时间02 想在大陆买房？ 那就更容易了可以贷款出多少？每家银行政策不同：。

★中银香港：适用于一手自住物业，最高可按楼价或估值的60%，上限为1000万港元，还款期长达30年； ★建设银行亚洲：贷款额度为40万起，最高可达1500万（深圳、广州及珠海市）或1000万（其他大湾区城市），但不超过楼价或估值的六成（以较低者为准），贷款期最长30年

★中信银行国际：覆盖深圳、中山及珠海的一手／现契住宅物业，最高可借1,000万港元，或物业估值之70%（以较低者为准），还款期长达30年； ★华侨永亨银行：涵盖珠海、深圳、广州、佛山的指定一手住宅物业项目，贷款额度为100万起，以浮动利率计算利息，贷款期最长25年；

★工银亚洲：适用于指定一手／现契住房，贷款额度可达1,000万港元，不超过楼价或估值的60%（以较低者为准），还款期长达30年 ●如何办理在香港办理贷款： 如果购买一手物业，可以透过汇款将首期由香港账户汇款到国内账户，再经国内账户向发展商支付首期

带备所需文件连同申请表，前往香港银行分行递交按揭贷款申请 成功批核后，于香港律师楼签署法律及贷款文件由内地及香港两地律师交接代办相关事宜 在香港银行开立港币还款账户 在内地完成住房抵押登记手续后，款项将汇至国内账户。

前往内地分行办理贷出手续 ●利率一般在3.25%左右 ●限购吗？ 大湾区：大湾区9城（广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州）要求香港居民在大陆工作、学习时间超过一年，方可购买符合实际需要的自用、自住商品房

具体怎么定义“学习”工作”“一年”，看每个地方的要求 上海：需要提供在上海的满一年公司缴纳个人所得税税单或社保（购买房屋签约日起，往前连续12个月的个人所得税税单或社保）相对应公司的连续满一年劳动合同，可购买一套房产

当！然！那些一手需要摇号，社保凑积分的网红盘就别想了金金Der总结●前提条件：拥有香港的PR身份以及回乡证●内地地产可在香港做抵押，金额一般不超过6~7成，金额不超过1,500万●香港PR可以在大陆购买地产，一般不超过6~7成，金额不超过1,500万港币。

●利息一般3.25%左右完结散花✿✿ヽ(°▽°)ノ✿

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