1.美国人房屋抵押怎么贷款的

很多人在美国买房需要贷款，这其中就涉及到个人信用评分，想知道如何提高你的信用评分，以获得更好的抵押贷款吗？

2.美国人房屋抵押怎么贷款买房

如果你打算申请抵押贷款(大多数购房者都是这样做的)，你可能需要提高你的信用评分，也被称为FICO评分——一种对你偿还债务和定期偿还贷款历史的简化计算如果你贷款买房，放款人想知道你是否能及时还款，而信用评分是对这种可能性的一个简单估计。

3.美国用房子抵押贷款流程

以下是关于如何改善提高你的信用评分的方法调出你的信用报告美国有三家主要的信用机构(Experian、Equifax和TransUnion)，每家机构都发布自己的信用评分和报告(用于确定评分的更详细的历史记录)。

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他们的分数应该大致相当，尽管他们的来源不同例如，Experian考虑按时支付房租，而TransUnion有以前雇主的详细信息要访问这些分数和报告，建议使用http://AnnualCreditReport.com

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，你可以每12个月从每家信用报告公司免费获得一份报告但报告不包括你的信用评分，你必须去每个公司获取信用评分，并支付少量费用或者向你的信用卡公司咨询，包括 Discover 和 Capital One 在内的一些信用卡公司提供免费的分数和报告。

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拿到报告后，要一页一页地仔细检查，特别是“不良账户”部分，它详细说明了逾期付款和其他失误评估你的立场很简单:你的信用记录越好，你的分数就越高，你获得住房贷款的机会就越好美国联邦住房管理局(Federal Housing Administration)要求最低580分的信用评分才能允许3.5%的首付，而主要贷款机构通常要求至少620分，甚至更多。

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如果你的信用报告不太理想，你该怎么办呢？有办法解决的如何通过错误纠纷提高你的信用评分美国联邦贸易委员会(Federal Trade Commission) 2013年的一项研究发现，5%的信用报告包含错误，可能会错误地影响你的分数。

8.美国住房抵押贷款的种类

因此，如果你发现了任何争议，首先向联邦贸易委员会发送一封争议信，按照联邦贸易委员会的指导方针，提供尽可能多的文件你还需要联系提供错误信息的机构，如银行或医疗机构，并要求其向该局更新信息这可能需要一段时间，你可能需要文件来证明你的情况。

9.美国住房抵押贷款的风险权重

但是一旦删除了不良信息，你应该会看到你的分数有所提高消除一次性错误如果你过往有过一两次延迟付款记录，请致电登记逾期付款的公司，要求将其从你的记录中删除如果你有一个糟糕的情况，只是错过了一两次付款，大多数公司会告诉他们的报告部门从你的信用报告中删除它。

10.美国房屋贷款是怎样抵税的

当然，如果你有逾期付款的历史，这是行不通的，但对于事故和小错误，这是一个提高信用评分的简单方法增加你的信用额度一个简单的提高信用分数的方法就是还清债务请你的信用卡公司提高你的信用额度这提高了你的债务与信用比率，该比率将你的债务与可以借的金额进行比较。

如果你有1,500美元的限额，那么拥有1,000美元的信用卡债务是很糟糕的如果你的限额是5,000美元，那么情况就没那么糟糕简单来讲：尽管你欠的金额相同，但你使用的可用信用比例要小得多，这对你的借贷行为非常有利。

按时付款如果你经常延迟还款，现在是改变的时候了你有能力提高自己的信用评分坚持按时支付账单，考虑注册自动付款，这样就能保证完成给自己时间负面信息（例如习惯性延迟付款或不存在的付款）可能会在你的报告中保留长达七年。

改变你的习惯会对你报告的“支付历史”部分产生很大的影响，它占你分数的35%一旦你在一条更好的道路上建立了自己的信用，就该解决下一个主要障碍：为首付存钱。本文由美亚置业原创，转载请注明

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