1.房子二次抵押贷款计算器

坐标西安，专注房屋抵押贷款～最近一直有朋友在问:“按揭房可以办理银行抵押贷款吗？”可以的！头部城市二押产品更丰富，就简单说说西安吧A.按揭房办理二押需要满足以下条件:1.已经取得房本（房屋类型为城6区＋长安区住宅）。

2.房产二次抵押计算

2.房屋有残值:房屋现价值×70%＞按揭尾款举个栗子:5年前价值100万的房子首付30%即30万，贷了70万，还了5年，房本下来了，按揭尾款还剩65万房子涨到200万残值:200×70%–65=75二押最高可贷金额为75万。

3.房屋二次抵押贷款额度怎么算

抵押消费贷签约中～B.二押产品年化利率/还款方式/办理周期:民生、浙商等银行类普遍在6.5%～7.5%三年/五年先息后本不归本金等额本息10年期10～15个工作日放款目前西安二押最高额度可以做到500万。

4.房子二次抵押贷款利息计算

C.客户群体:银行二押普遍为经营类客群准入，上班族能选的产品太少了一般要求借款人名下有正常经营企业，企业成立满一年，企业经营范围无禁入行业（煤炭、房地产、金融）企业无涉案涉诉，人法执行等借款人大陆户籍，18到65周岁，征信良好，过往记录无严重逾期。

5.房屋二次抵押贷款利息一般多少

负债不高，有稳定收入和还款能力

6.房屋二次抵押贷需要什么条件和手续

这是按揭房二次抵押贷款当然如果房贷剩的不多，想用的资金多，也可以选择结清房贷办理一押贷款，利率也会更有优势，一押产品年化3.85%～6.25%有两点需要注意！！！1.不是房本下来就可以直接办理二押业务，有一部分客户按揭时间比较短，银行他项没走完，建议办理之前到所在区域房管局打一份。

7.房屋二次抵押贷款最新政策2021

房屋登记簿，查看是否为一般抵押状态如果为预告抵押登记则无法办理二次抵押业务2.如果计划结清尾款做一押，不要结清了尾款再去做一押一定是先带着资料去银行按一押进件审批，审批通过再去结尾款，哪怕手头资金不宽裕，也会有垫资公司帮忙处理，这样更保险！。

8.房屋二次抵押贷款陷阱有哪些

二押目前市场现状:西安市场大部分银行不接受二押业务，二押产品也比较少根据目前产品市场现状，二押类产品审核比一押更严格，也更加侧重对经营情况的审核，对注册时间、流水、收入、负债、销售等都有严格要求，倒逼着一部分客户结清走一押产品。

9.房屋二次抵押贷款需要哪些手续,能贷多少,好办吗

授薪类客群也比较无奈，能匹配的银行二押产品更少有市场就有需求，机构类二押产品瓜分了绝大部分市场

10.房屋二次抵押贷款利率计算

办理流程:1确定产品考虑用款周期，还款方式，额度，利率，资金用途等2.查询征信/评分，提交资料借款人夫妻双方过征信低分，提交身份证，户口本，结婚证，房产证，收入证明等资料3.房屋评估及外访一般由三方评估公司上门评估房屋价值，部分银行线上评估。

外访主要核实企业经营情况，资金用途，还款能力等4.支行做件，报审客户经理整理客户资料，报上一级领导审批5.签订合同，公证，办押恭喜审批通过!签订借款抵押合同，选择还款方式，用款周期公证和办押一般都是由行里代为办理。

6.提供资金用途证明，放款。政策要求放款前需要提供资金用途证明，购销合同/消费合同。房管局办完押就等放款啦！

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