1.房屋再抵押贷款期间拆迁怎么办理

文丨王律师编辑丨阿王相信大家对于贷款肯定不陌生，那么贷款肯定就会需要有抵押物，使用房产作为抵押物是很常见的事但如果拿房产做抵押担保，在担保期间房产被征收拆迁的话，这种情况该怎么办呢？抵押权人的利益会不会受到侵害呢？抵押权人该如何做来保护自己的合法权益不受侵犯呢？。

2.房屋再抵押贷款期间拆迁怎么办手续

抵押房产被征收，抵押权人心慌乱郭巧巧（化名）在A市有一套祖遗房屋，2008年因为投资设立一家公司需要出资500万元，向李勤借款300万元，并约定2011年年底清偿完毕由于公司性质原因，利润回收缓慢，因此清偿期限届满后，郭巧巧的公司才刚刚摆脱负债经营的局面，尙无力偿还欠李勤的300万元债务。

3.房屋再抵押贷款期间拆迁怎么办呢

经郭巧巧和李勤协商，双方约定将还款期限延长至2012年年底，并以郭巧巧名下的祖遗房屋为抵押，而且还把房产证交由李勤保管2011年1月底，李勤突然听闻郭巧巧抵押的房屋所在区片已经发出了房屋征收公告，要进行旧城改造；但郭巧巧却从来没跟李勤谈过旧城改造的事情，因此李勤很担心，不知道如果房屋被征收了，担保是否还存在效力，他的合法权益是否会受到威胁或者侵害。

4.房子抵押贷款期间拆迁了怎么办

惊慌失措不得法，峰回路转律师助李勤心烦意乱了很久，这天外出应酬正好碰到一个律师，他想到自己情况就赶紧询问了一下经过询问，律师告诉李勤要及时向该征收部门进行房屋权益登记一经房屋征收部门确认李勤对郭巧巧那套那套祖遗房屋确实享有抵押权，应当将该房屋的征收补偿款优先给付李勤。

5.房子做贷款抵押了,拆迁碍事吗

第二天李勤就赶忙按着律师的指导去申请了房屋权益登记随后房屋征收部门联系了郭巧巧和李勤共同协商祖遗房屋的补偿问题，并且告知经过相关部门评估确定了该房屋的补偿价值为619万元，且表示他们可以在回迁安置和货币补偿之间做出选择。

6.房产抵押贷款遇到拆迁怎么办

郭巧巧表示，愿意接受货币补偿对于郭巧巧的意见，李勤是没有任何意见的于是，三方最终达成一致意见并签订三方协议，约定房屋征收部门共计补偿郭巧巧619万元，并将其中的300万元打入李勤的银行账户，郭巧巧与李勤就祖遗房屋的抵押权就此消灭。

7.房子抵押期间遇到拆迁

李勤的合法权益也得到了很好的保护和实现遇事千万不要慌，抵押权人有保障抵押权人不属于房屋征收关系中的法律主体，相关法规中也找不到抵押权人的相应条款因此，需要结合其他法律条款来共同维护合法权益相关法律规定，在担保期间，担保的物品被损坏、灭失或者被征收了等等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金优先获得补偿。

8.抵押贷款的房子动迁受影响吗

如果担保债权的履行期还没有届满的话，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等等抵押权因抵押物灭失而消灭因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。

9.房产抵押期间拆迁

因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同在这个过程中有一点需要重点提示一下，抵押权人对被征收的抵押房产所获拆迁补偿安置享有优先权，而这一优先权的具体体现则是：市、县人民政府作出房屋征收决定并予以公告后，抵押人应当及时通知抵押权人征收事项，后者知悉后再及时向房屋征收部门进行房屋权益登记，参与到补偿安置协商环节中去。

10.抵押贷款的房子要拆了怎么办?

如果经过三方协商，确定货币补偿方式的，房屋征收部门应当先向抵押权人支付抵押额度的补偿金，然后再将剩余的补偿款支付给房屋所有权人，并签订三方协议；而如果三方协商的结果是进行产权置换，房屋所有权人可以将置换所得的房屋作为抵押标的物，使得原抵押关系并不消灭。

所以，当碰到这种情况时，抵押权人不要慌张，寻求专业人士指导建议。抵押人也不要进行隐瞒，及时告诉抵押权人，尽到该尽的义务。

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