房屋抵押贷款虽然是一种常见的融资方式，但也存在着一定的风险。了解这些风险并采取相应的防范措施，对于贷款人来说至关重要。

首先，信用风险是房屋抵押贷款中常见的风险之一。如果贷款人在还款期间出现逾期还款、欠款未还等情况，会影响自己的信用记录。一旦信用记录受损，不仅会影响未来的贷款申请，还可能会对个人的日常生活产生诸多不便，如信用卡申请被拒、无法享受某些优惠政策等。为了防范信用风险，贷款人要养成良好的还款习惯，按时足额还款。可以设置还款提醒，避免因疏忽而导致逾期还款。同时，要合理规划自己的资金，确保有足够的资金用于还款。

其次，市场风险也不容忽视。房地产市场的价格波动可能会对房屋的价值产生影响。如果在贷款期间，房屋的市场价值大幅下降，而贷款人又出现了还款困难的情况，银行在处置抵押房屋时可能无法收回全部贷款本息，从而导致贷款人面临更大的经济损失。为了防范市场风险，贷款人在选择抵押房屋时，要尽量选择地段好、增值潜力大的房屋。同时，要合理控制贷款额度，不要过度借贷，以降低因房屋价值下降而带来的风险。

再次，利率风险也是房屋抵押贷款中的一个重要风险。如果贷款利率上升，贷款人的还款压力会相应增加。特别是对于采用浮动利率的贷款，利率的波动可能会导致每月还款金额的变化。为了防范利率风险，贷款人可以选择固定利率的贷款，这样可以在贷款期限内锁定利率，避免因利率上升而增加还款压力。如果选择浮动利率贷款，要密切关注市场利率的变化，及时调整自己的还款计划。

此外，法律风险也需要引起重视。在办理房屋抵押贷款时，如果相关的手续不齐全或者不符合法律规定，可能会导致贷款合同无效，从而使贷款人的权益得不到保障。为了防范法律风险，贷款人在办理贷款时，要选择正规的贷款机构，确保所有的手续和文件都符合法律规定。同时，要仔细阅读贷款合同的条款，了解自己的权利和义务。

最后，提前还款风险也值得注意。有些贷款机构可能会对提前还款收取一定的违约金。如果贷款人在没有了解清楚相关规定的情况下提前还款，可能会增加还款成本。为了防范提前还款风险，贷款人在申请贷款时，要了解贷款机构的提前还款政策，避免不必要的损失。

总之，房屋抵押贷款存在着多种风险，贷款人要充分了解这些风险，并采取相应的防范措施，以确保自己的权益不受侵害。