1.有房屋抵押贷款的房子怎么卖掉

幸福里百科词条：房子如果有贷款，可以按照以下几种房子卖掉：1.申请抵押贷款还清剩余房贷；2.利用买方首付款还清剩余贷款；3.转按揭；4.向亲友借款还清贷款注意房子交易的前提是已经取得国家认可的房屋权证（不动产权证），因为二手房交易是以房产证为准的。

2.有房屋抵押贷款的房子怎么卖出去

很多购房者买房大多需要使用贷款，而贷款的期限往往都是20年到30年，因此大多数房子都依然处在还贷阶段那么如果我们想把尚在还贷中的房子卖掉，可行么？要怎么做？首先，要明确贷款未还清的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证（不动产权证），因为二手房交易是以房产证为准的。

3.有房屋抵押贷款的房子怎么卖给别人

如果你已经贷款买了房，但房子依然在建设中，那么你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去你需要先与开发商进行协商，取得同意之后就可以先撤销原合同备案，和买家就付款等事宜协商一致之后，让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可。

4.有抵押贷款的房子如何卖

原则上说，有贷款的二手房，由于已经抵押给银行了，是不能直接上市交易的但我们可以采用以下三种“迂回”战术来操作：一 、申请抵押贷款还清剩余房贷如果房贷剩余过多，无法办理转按揭手续，可通过向银行或小贷公司办理抵押贷款，从而还清剩余房贷。

5.房子有抵押贷款可以卖房子吗

当然卖方也可根据实际情况，用名下的其他抵押物，向银行或小贷公司申请抵押贷款，以此结清房子的剩余贷款待买家支付放款后再将银行的抵押贷款还清二 、利用买方首付款还清剩余贷款卖方利用买方付的首付款来还清剩余房贷，办理解押后再进行买卖交易。

6.房屋如果有抵押贷款可以买卖吗

这种方式操作上较为简单，用的人也比较多但此种操作方式，适用于原借款人（卖方）贷款额度较低或已经偿还了大部分贷款，当前房子所剩贷款金额不大的情况一般二手房交易首付比例为房产总交易额的30%~40%，这对于房贷余额所剩不多的卖方来说，完全可以利用买方支付的首付款将剩余房贷还清。

7.房子有抵押如何卖

同时对于买方来说，将房贷还清，办理解押后再进行交易无疑更加安全三、 转按揭房贷转按揭，也叫个人住房转按揭贷款，简单地来说，就是借款人（卖方）想要出售作为抵押物的房屋，需要将房子的按揭贷款转给买方，让买方继续偿还卖方应还的贷款。

8.有抵押的房子怎么卖才能卖得出去

当然转按揭办理过程中，需要经过贷款银行的同意具体操作中，房贷转按揭业务分为同行转按揭和跨行转按揭两种此外，对于买方来说，由于资信、贷款意愿、月供能力以及购房资金上的差异，在办理转按揭业务时，可根据自身实际情况选择不同的贷款金额、期限以及还款方式。

9.有抵押贷款的房子怎么出售

注意：房贷转按揭在操作中会有所限制，只有少数银行支持办理转按揭业务，因此转按揭只适用于少部分人而且不同银行政策上有所差异，具体以贷款银行政策为准四、向亲友借款还清贷款售房者也可以向周边的朋友和亲戚暂时借钱周转一下，把剩余的贷款还上，在成功办理了解除抵押手续和过户手续以后，顺利将房子卖掉后再将钱还给亲朋好友们，这是一种比较省事而又便捷的办法。

10.房子有做抵押贷款怎么卖

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

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